新制（房地合一稅）適用範圍及計算方式
適用對象：2016年1月1日後取得的房地產
申報時限：必須在所有權移轉登記日次日起30日內完成申報
稅率級距：
持有2年內：45%
超過2年未逾5年：35%
超過5年未逾10年：20%
超過10年：15%
計算方式：
以實際成交價減去取得成本及相關費用計算獲利
自住房地持有超過6年且符合條件者可享400萬免稅額
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舊制（財產交易所得）適用範圍及計算方式
適用對象：2015年12月31日前取得的房地產
申報時限：併入隔年5月綜合所得稅申報
計算方式分三種情況：
(1) 有完整買賣資料：實際賣價減當初買價和相關費用
(2) 沒成本資料但屬豪宅（台北市售價6,000萬以上、新北市4,000萬以上）：
售價×（房屋現值/房地現值）×20%（今年新調高）
(3) 沒成本資料且非豪宅：
房屋評定現值×各地區標準比率（今年多數地區調高）
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新舊制常見混淆點
時間點判斷錯誤：以「取得日期」為準，非出售日期
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申報期限混淆：
新制必須在過戶後30天內完成
舊制則是隔年5月併綜所稅申報
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稅基計算差異：
新制：土地+建物全數計入
舊制：僅房屋部分計稅，土地免稅
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記得，正確申報才能避免事後被補稅加罰，保障自身權益
